32105 Bad Salzuflen, Erdgeschosswohnung zur Miete
Neubau-Charme! Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im EG
Kontaktdaten
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FirmaGRUND.auf GmbH
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AnschriftHellfeld 59
33729 Bielefeld -
E-Mail
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Telefon
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Fax00495219769899
Objektdaten
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Objekt-ID10_17
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse32105 Bad Salzuflen
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.68 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Baujahr2023
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Zustandneuwertig
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AußenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.380,00 EUR
2 Monatsmieten -
Kaltmiete690,00 EUR
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Miete pro m²10,15 EUR
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Nebenkosten100,00 EUR
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Heizkosten90,00 EUR
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Warmmiete930,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kein Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis17.03.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre moderne, offene Raumgestaltung, die insbesondere im Wohn- und Küchenbereich ein großzügiges und einladendes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und sorgt für ein angenehmes Rückzugsambiente.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer besticht durch elegante Bodenfliesen, stilvolle Sanitärelemente und barrierefreien Komfort. Die großzügige, ebenerdige Dusche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, während die großen Fensterfronten im Wohnbereich für viel Tageslicht, eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl sorgen.
Ein PKW-Stellplatz kann für 50,00 € monatlich angemietet werden.
Zudem steht ein Fahrradstellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Ausstattung
- Hauswirtschaftsraum mit Multimediaanschluss und Waschmaschinenanschluss
- PKW-Stellplatz
- KfW 55 Standard
- offene Wohnküche
- Fußbodenheizung, regulierbar je Raum
- ebenerdige Dusche
- elektrischer Handtuchheizkörper
Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird ein Staffelmietvertrag geschlossen. ( 6 % alle 2 Jahre)
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Der zu der Wohnung gehörende Stellplatz wird mit je 50,00 € pro Monat berechnet.
Die Wohnung ist ab dem 15.03.2026 verfügbar.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Nutzen Sie hierfür bitte das Kontaktformular über dieses Portal.
Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass sämtliche Informationen vom Eigentümer oder Dritten gemacht wurden und wir keine Haftung übernehmen.
Lage
Diese Wohnung liegt im charmanten Kurort Bad Salzuflen und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung. In wenigen Schritten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt mit Bäckerei liegt direkt nebenan, ein weiterer nur gegenüber. Haus- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die nächste Grundschule ist nur 600 Meter entfernt – der Weg dorthin führt durch ein ruhiges Wohngebiet.
Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für beste Anbindung: Nach nur zwei Haltestellen erreichen Sie den Bahnhof Bad Salzuflen, und in weniger als 15 Minuten sind Sie per Bus oder Auto im Zentrum der Nachbarstadt Herford.
Das Stadtzentrum mit dem weitläufigen Kurpark und Stadtwald ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Naturfreunde bietet die Umgebung ebenfalls viel: Nur 10 Gehminuten entfernt lädt das Naturschutzgebiet „In der Masch“ zu erholsamen Spaziergängen ein.
Kindergarten 600 m | Grundschule 750 m | Realschule 4 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 3 km | Zentrum 2 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.










