Beschreibung

Die repräsentativen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 350,4 m² befinden sich im Obergeschoss eines modernen, lichtdurchfluteten Bürokomplexes. Das Gebäude verfügt über vier Etagen mit jeweils zwei Flügeln pro Ebene und bietet eine hochwertige Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit legen.

Die großzügig gestaltete Bürofläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Arbeitskonzepte.
Neben separaten Einzelbüros, die sich perfekt für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche eignen, steht eine weitläufige offene Fläche zur Verfügung, die Platz für mehrere Arbeitsplätze bietet.

Die Kombination aus abgeschlossenen Räumen und offenem Arbeitsbereich schafft eine harmonische Balance zwischen Kommunikation und Rückzugsmöglichkeit - ideal für Teams, die Wert auf Effizienz, Austausch und Flexibilität legen.

Dank der hellen, freundlichen Atmosphäre und der variablen Nutzungsmöglichkeiten lässt sich die Fläche optimal an individuelle Unternehmensstrukturen anpassen - ob klassisches Büro, modernes Oben-Space-Konzept oder eine Kombination beider Varianten.

Die Allgemeinflächen des Gebäudes stehen den Mietern selbstverständlich zur Mitnutzung zur Verfügung und ergänzen das Angebot ideal.
So profitieren Sie von einem angenehmen, professionellen Umfeld, das alle Voraussetzungen für effizientes Arbeiten bietet.

Für größere Meetings oder besondere Anlässe besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliche Besprechungsräume hausintern flexibel anzumieten - individuell und ganz nach Ihrem Bedarf. Damit bleiben Sie bei der Planung und Durchführung Ihrer Geschäftstermine stets maximal flexibel.

Das Gebäude wurde nach dem aktuellen KfW 40 EE Standard errichtet und steht damit für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise. Die durchdachte Architektur sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für angenehme Lichtverhältnisse und ein gesundes Raumklima – beste Voraussetzungen für ein motivierendes und produktives Arbeitsumfeld.

Ausstattung

- Automatisierter Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima und blendfreien Arbeiten
- Moderne CAT-Verkabelung über Bodentanks für eine flexible und strukturierte IT- und Arbeitsplatzgestaltung - indiviuelle Absprachen zum Nutzungsumfang möglich
- Voll ausgestattete Teeküche mit Kühlschrank - ideal für Pausen und kurze Besprechungen
- Effizientes Heiz- und Belüftungssystem - individuell je Büro steuerbar
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 EE Standard - nachhaltig und kostensparend im Betrieb
- Parkplätze sind nach Absprache verfügbar und sorgen für komfortable Erreichbarkeit

Sonstiges

- Die Mindestmietdauer ist verhandelbar.
- Freistellplätze nach Absprache à 30 €/Monat.
- Carport nach Absprache à 50 €/Monat.
- Die Flächen sind ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
- Arbeitsausstattung ist nicht Bestandteil der Miete - individuelle Absprachen möglich

Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass sämtliche Informationen vom Eigentümer oder Dritten gemacht wurden und wir keine Haftung übernehmen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.