Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion oder Handwerk. Die großzügige Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 800 m² ist hervorragend ausgestattet und vielseitig nutzbar. Zwei große Rolltore ermöglichen eine bequeme Anlieferung und Abwicklung von Waren. Zusätzlich ist die Halle mit einer Kranbahn ausgestattet, die schwere Lasten mühelos bewegt. Eine Vorrichtung für eine kleinere Kranbahn bietet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung.

Ergänzend stehen Ihnen ca. 100 m² hochwertig ausgestattete Büroflächen zur Verfügung. Diese eignen sich ideal für administrative Tätigkeiten, Besprechungen oder als repräsentative Arbeitsbereiche.

Die Immobilie wird abgerundet durch großzügige Außenflächen, die je nach Bedarf individuell angemietet werden können.

Ausstattung

Lagefläche:
Die Lagerhalle verfügt über eine Fläche von ca. 800 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungen, sei es Produktion, Lagerung oder Logistik.
Zwei große Rolltore schaffen optimale Bedingungen für den Transport und die Logistik, wodurch ein schneller und unkomplizierter Warenumschlag möglich ist.
Eine integrierte Kranbahn und die Vorrichtung für eine kleinere Kranbahn ermöglichen den Einsatz schwerer Maschinen oder den Transport von Lasten innerhalb der Halle.

Büroflächen:
Die Büroflächen mit einer Größe von ca. 100 m² sind funktional gestaltet. Die offenen Büroräume bieten ausreichend Platz für administrative Arbeiten, Besprechungen oder können flexibel als Arbeitsbereiche genutzt werden.
Durch die klare Aufteilung der Räume wird ein effizienter Arbeitsablauf unterstützt.

Außenbereich:
Die Immobilie verfügt über großzügige, asphaltierte Außenflächen, die vielseitig nutzbar sind.
Diese Flächen eignen sich ideal als Stellplätze für Fahrzeuge, als Lagerbereiche im Freien oder für andere individuelle Anforderungen, die wir gerne gemeinsam mit Ihnen besprechen können.

Sonstiges

Die Büroflächen werden zu einem Preis von 7 €/m² vermietet.
Die Lagerhallenflächen können zu einem Preis von 4,5 €/m² angemietet werden.
Für die großzügigen Außenflächen werden die Konditionen individuell nach Absprache festgelegt, um den Anforderungen Ihrer Nutzung bestmöglich gerecht zu werden.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die besten Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen zu besprechen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.