Beschreibung

Die Stadtvilla am Rande von Bielefeld hat Potential zu herrschaftlichem Anmut.
Direkt hinter dem Haupthaus befindet sich eine eigenständige Wohneinheit im ausgebauten Hinterhaus.

Das Haupthaus, bietet mit seinen 3 Geschossen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 600m² reichlich Wohnraum an.

Das Vorderhaus ist unterteilt in 5 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit, sowie eine weitere Wohneinheit im Hinterhaus. Die Wohnungen sind jeweils 3-Zimmerwohnungen und eine 2- Zimmerwohnung im Hinterhaus. Zwei Wohneinheiten im Vorderhaus und die Wohneinheit im Hinterhaus sind derzeit vermietet.

Ein gemeinschaftlich nutzbarerer Garten liegt hinter dem Haupthaus. Jede Wohnung besitzt zu dem eine eigene Gasetagenheizung.

Die Kellergeschoss befindlichen Kellerräume, verfügen über großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten. Im sogenannte Waschkeller befinden sich Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine.

Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück an der rechten Hausseite des Haupthauses bereit.

Modernisierung
Erst vor wenigen Jahren ist das Treppenhaus erneuert und fast alle Fenster sind ausgetauscht worden.
Es wurden bereits Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen an Böden, Wänden etc. vorgenommen. Einige Gewerke sind aktuell noch in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Stadtvilla lässt eigenen Vorstellungen freien Raum und besitzt ein hohes Potential zur Umsetzung eigener Wünsche.

POSITIVER BAUVORBESCHEID: Für dieses Grundstück liegt bereits eine Projektierung erstellt und hat eine positive Rückmeldung vom Bauamt BI-Brackwede erhalten.

EG Wohnung rechts: ca. 75 m²
EG Gewerbe links: ca. 70 m²
1.OG Wohnung rechts: ca. 95 m²
1.OG Wohnung links: ca. 50 m²
2.OG Wohnung rechts: ca. 75 m²
2.OG Wohnung links: ca. 70 m²
Hinterhaus: ca. 45 m²

Gesamt: ca. 480 m²

+ Ausbaureserve im Dachgeschoss: ca. 80 - 100m²

Ausstattung

- 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
- Garten hinter dem Haus
- parken auf dem Grundstück
- zentrale Lage von Brackwede
- positiver Bauvorbescheid mit neuer Entwicklung für das Grundstück