Beschreibung

Auf circa 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Aufteilung mit zwei Zimmern und zusätzlichen Nebenflächen. Die Dachgeschosslage verleiht den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre und schafft einen angenehm privaten Rückzugsort. Durch die funktionale Grundrissgestaltung lässt sich die Wohnung individuell einrichten und sowohl als gemütliches Zuhause für eine Einzelperson als auch für ein Paar nutzen.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Raum für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen persönlichen Ess- oder Arbeitsbereich. Die angrenzende Kochnische ist praktisch in den Wohnungsgrundriss integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Ein besonderes Plus ist der direkt vom Schlafzimmer aus zugängliche begehbare Kleiderschrank. Dieser Bereich kann flexibel genutzt werden und eignet sich – wie bisher – beispielsweise auch als kleines Büro, Ankleide oder zusätzlicher Stauraum. So lässt sich die vorhandene Fläche ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional. Ein zusätzlicher Nebenraum schafft wertvolle Abstellfläche und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie weitere Haushaltsgeräte. Auch wenn kein Kellerraum zur Wohnung gehört, steht damit eine praktische Nutzfläche innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Ausstattung

• modernes Badezimmer
• praktische Kochnische
• begehbarer Kleiderschrank mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
• Fußbodenheizung
• einem Nebenraum/Abstellraum
• Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
• Stellplatz am Haus
• Aufzug

Sonstiges

Bezugsfrei frühestens ab Oktober 2026 – Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Auf Wunsch des Vermieters wird ein Staffelmietvertrag geschlossen ( 6 % alle 3 Jahre).

Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass sämtliche Informationen vom Eigentümer oder Dritten gemacht wurde.