32825 Blomberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Exklusive, vermietete Eigentumswohnung, ideal für Kapitalanleger
Kontaktdaten
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FirmaGRUND.auf GmbH
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AdresseHellfeld 59
33729 Bielefeld -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 5219769899
Objektdaten
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Objekt ID282_1
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse32825 Blomberg
Nordrhein-Westfalen -
EtageEG
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Wohnfläche ca.89 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Carport15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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Kaufpreis pro m²3.191,01 EUR
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X-fache Miete34,13
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Mieteinnahmen (Ist)9.900,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis284.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis29.03.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf21,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ist bereits gut vermietet und daher besonders für Kapitalanleger interessant.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch die offene Küche ideal ergänzt wird und direkten Zugang zum Balkon bietet.
Im Hauswirtschaftsraum finden eine Waschmaschine, ein Trockner und Vorräte ausreichend Stauraum.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schrank und hat zusätzlich Zugang zur Terrasse. Das ebenso gut dimensionierte Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer schicken Duschabtrennung aus Glas ausgestattet. Ein weiteres WC für Gäste liegt im Eingangsbereich.
Großzügige Fensterfronten in der gesamten Wohnung sorgen für einen wunderbaren Lichteinfall.
Die einzelnen Etagen sind mit einem Aufzug verbunden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet überdachte Stellplätze im Untergeschoss. Zu den Stellplätzen gehört jeweils ein ca. 14 m² großer Kellerraum.
Ausstattung
- barrierearm
- Fußbodenheizung
- Balkon und Terrasse
- HWR
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Kellerraum ca. 14qm
- Personenaufzug
- überdachter Stellplatz
- Nettokaltmiete 9.900,00 € p.a.
Sonstige Informationen
Nachdem Sie uns über das Kontaktformular kontaktiert haben, erhalten Sie von uns eine E-Mail mit weiteren Hinweisen und dem Downloadlink zum Exposé inklusive Anschrift.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.
Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Blomberg. Fußläufig erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen und zahlreichen Cafés und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die ländlich gelegene Altstadt bietet viele historische Ausflugsziele. Lassen Sie sich begeistern von schmucken Fachwerkhäusern, einer mittelalterlichen Burg, reizvollen Landschaften und einem historischen Stadttor aus dem 15. Jahrhundert. Genießen Sie die Aussichten, die Blomberg bietet und werfen Sie einen Blick über die Landschaft bis in den Teutoburger Wald.
Blomberg liegt an der Ostwestfalenstraße, die die umliegenden Gemeinden miteinander vernetzt.
Zwar befindet sich Blomberg in einer ländlichen Gegend, doch wird die Infrastruktur weiter ausgebaut.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A2 im Norden und die A33 im Südwesten. Auch mit dem Bus erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte und Dörfer.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.