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32105 Bad Salzuflen, Etagenwohnung zum Kauf

*100%-FÖRDERFÄHIG* HELLWEG-KARREE Vermietete Eigentumswohnung mit Terrasse

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Kontaktdaten

, GRUND.auf GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    10_3
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    32105 Bad Salzuflen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60,36 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    projektiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis pro m²
    3.727,63 EUR
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*100%-FÖRDERFÄHIG* Eine Musterfinanzierung mit öffentlichen Fördermitteln befindet sich auf den nächsten Seiten bei den Objektbildern. Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an!

Der Neubau HELLWEG-KARREE begeistert mit seiner frischen Architektursprache:
Die helle Fassade des Mehrfamilienhauses ist von anthrazitfarbenen Fenster- und Türelementen sowie von stilvoll integrierten Balkonen geprägt. Die direkt angebundenen Fahrrad- und PKW-Stellplätze unterstreichen den zeitgemäßen Auftritt.

In dem dreigeschossigen Wohngebäude entstehen zehn perfekt geschnittene Wohnungen in Größen von ca. 60 m² bis 118 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie offene, lichtdurchflutete Wohnungen. Die geräumigen Wohnungen in den Obergeschossen sind ebenfalls von dem hellen und eleganten Ambiente geprägt. Auf den nach Süden ausgerichteten Balkonen lädt die Sonne ganztägig zu entspannten Auszeiten ein.

Im Erd- und Obergeschoss liegen jeweils vier Zwei-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgesschoss befindet sich zwei Drei-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon und praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Etagen sind durch einen geräumigen Aufzug miteinander verbunden.

Neben dem Haus befinden sich auf einer Seite ein Stellplatz für Fahrräder und auf der anderen Seite die PKW- Parkplätze. Sie erreichen die jeweiligen Stellplätze über die Zufahrt, die an der Vorderseite des Hause entlang führt. Die Wohnungen werden durch eine energiesparende, umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt.

Das HELLEWEG-KARREE wird im zukunftsweisenden und förderfähigem KfW55-Energie- Effizienzstandard gebaut: Ein weiterer Vorteil für Sie.
Der Energieausweis wird aktuell noch erstellt.

Ausstattung

- jede Wohnung verfügt über einen Balkon und einen HWR
- 2 und 3 Zimmer Wohnungen, Wohnfläche zwischen ca. 60m² und 118m²
- im EG und im 1. OG liegen jeweils 4 WE, im 2.OG befinden sich 2 WE
- 10 PKW Stellplätze, 5 Fahrrad Stellplätze
- KfW 55 Standard
- Aufzug, barrierearm
- *100%-FÖRDERFÄHIG*

Die Wohnung ist bereit gut vermietet und daher besonders für Kapitalanleger interessant. Sprechen Sie uns für Details gerne an.

Lage

Das HELLWEG-KARREE liegt an der Herforder Straße im Stadtteil Bad Salzuflen Zentrum. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten die Kernstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich so gut wie vor der Tür. Nur zwei Stopps und Sie sind am Bad Salzufler Bahnhof. In der Gegenrichtung dauert es keine Viertelstunde per Bus oder Auto und schon befinden Sie sich im Zentrum der Nachbarstadt Herford.

Mit nur wenigen Schritten zu Fuß gelangen Sie zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt mit Bäcker ist gleich nebenan, ein weiterer Markt schräg gegenüber. Haus- und Fachärzte sowie Apotheken finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Grundschule ist 600 m entfernt. Der Weg zu ihr führt durch ein ruhiges Wohngebiet.

Das Zentrum mit seinem weitläufigen Kurpark und Stadtwald ist gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Auch in Richtung Südosten hat die Stadt viel Natur und Grün zu bieten. Keine 10 Minuten Fußweg vom HELLWEG- KARREE entfernt, lädt das Naturschutzgebiet „In der Masch“ zu einem ausgiebigen Spaziergang ein.

Das HELLWEG-KARREE setzt einen architektonischen „Eye-Catcher“ in seiner Bestandsumgebung. Das Mehrfamilienhaus HELLWEG- KARREE I“ steht längs zur Straße. Schallisolierende Fenster und eine großzügige Heckenbepflanzung schützen vor Lärm und neugierigen Blicken. Auf der Hausrückseite öffnen bodentiefe Fenster und großzügige Balkone die Fassade. Durch ihre Südausrichtung genießen Sie nicht nur Ruhe sondern auch reichlich Sonne.

Kindergarten 600 m | Grundschule 750 m | Realschule 4 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 3 km | Zentrum 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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