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32760 Detmold / Hiddesen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE – Lichtdurchflutete, vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung

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Kontaktdaten

, GRUND.auf GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5_1_2
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    32760 Detmold / Hiddesen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    71,26 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,96 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Februar 2024
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis pro m²
    4.181,87 EUR
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    26,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf einen attraktiven neuen Wohnraum! Das moderne und stilvolle 5 Parteienhaus verspricht ein heimeliges und entspanntes Wohnen in zentraler und grüner Lage. Der Neubau begeistert mit seiner mondänen Architektursprache: Die helle Fassade ist durch schwarze Fenster- und Türelemente, elegant integrierte Balkone und das gut verbundene Carport geprägt. Das TEUTOQUARTIER fügt sich gut in die Bestandsumgebung ein.

Die größtenteils bodentiefen und großflächigen Fenster lassen viel Licht in die Wohnungen und unterstreichen deren offenen und hellen Charakter – genießen Sie hier echtes Wohlfühlambiente!

In dem dreigeschossigen Wohngebäude befinden sich fünf moderne und perfekt geschnittene Eigentumswohnungen in Größen von ca. 71 m² bis 108 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie sehr schöne, lichtdurchflutete Wohnungen mit Gartenterrasse. Die geräumigen Wohnungen in den Obergeschossen warten ebenfalls mit einem hellem und eleganten Ambiente auf und haben herrliche, nach Süden ausgerichtete Balkone, die einmalige Blicke in das umgebende Grün bieten.

Der erlesene Charakter des Wohnens im TEUTOQUARTIER setzt sich auch im charmanten Treppenhaus des Gebäudes fort. Im Erd- und Obergeschoss liegen zwei Wohnungen und die fünfte Wohnungen breitet sich über dem gesamten Dachgeschoss aus.

Selbstverständlich verfügt das TEUTOQUARTIER über einen Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet. Kellerräume, ein praktischer Waschraum und ein Fahrradraum und 5 Carport Stellplätze befinden sich im Untergeschoss. Besonderer Vorteil für Sie ist auch der zukunftsweisende und förderfähige KfW-Energieeffizienzstandard 55, in dem das Wohnhaus gebaut wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

- moderne, durchdachte Grundrisse
- Fußbodenheizung
- Terrasse/Balkon
- Fertigstellung Januar 2024
- vermietet ab 01.04.2024
- Nettokaltmiete p. a. 11.280,00 €
- Sonder-AfA bei Erwerb in 2024 möglich

Lage

Mittendrin - Im Grünen
Das TEUTOQUARTIER befindet sich inmitten der Hiddeser Grünzüge. Es ist an einer ruhigen Straße gelegen und trotzdem schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen, an denen die Busse im Viertel- bis Halb-Stundentakt Richtung Detmolder Innenstadt abfahren.

Kurze (Fuß-) Wege
In nur wenigen Geh-Minuten gelangen Sie zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein Supermarkt mit Bäcker ist nicht einmal 10 Minuten vom TEUTOQUARTIER entfernt. Gleiches gilt für Haus- und Zahnärzte.
Auch der Weg zur Grundschule dauert keine 10 Minuten. Sie erreichen sie nach nur 750 Metern.

Lebendige Flora und Fauna
Die Nähe der Natur lädt jederzeit zu einem Ausflug ein. Nach einem Spaziergang von etwa 20 Minuten gelangen Sie zum Krebsteich. Folgen Sie jetzt dem Hasselbach noch ein paar wenige Meter, und Sie werden mit dem Blick auf den Donoperteich mit seiner Vielfalt und Schönheit belohnt.

Die Natur im Blick
Das TEUTOQUARTIER fügt sich dezent in seine Bestandsumgebung ein.
Die größtenteils bodentiefen und großflächigen Fenster lassen viel Licht in die Wohnungen und unterstreichen deren offenen und hellen Charakter.
Egal ob am Fenster, auf dem Balkon oder im Garten Entspannen Sie mit dem Ausblick auf die herrliche Natur des Teutoburger Waldes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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