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32105 Bad Salzuflen, Etagenwohnung zur Miete

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, hochwertiger Ausstattung und idealer Raumaufteilung

Kontaktdaten

 , GRUND.auf GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    MV-1023-8
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Herforderstraße 103
    32105 Bad Salzuflen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    WE 8
  • Wohnfläche ca.
    72,80 m²
  • Nutzfläche ca.
    2,81 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.02.2025
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,58 EUR
  • Betriebskosten brutto
    117,00 EUR
  • Nebenkosten
    117,00 EUR
  • Heizkosten netto
    103,00 EUR
  • Heizkosten
    103,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung überzeugt mit einer modernen, offenen Raumgestaltung, die besonders im Wohn- und Küchenbereich ein angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus betreten Sie den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.

Das Badezimmer begeistert mit hochwertigen Bodenfliesen, stilvoller Ausstattung und barrierefreiem Komfort. Eine geräumige, ebenerdige Dusche fügt sich harmonisch in das durchdachte Design ein.

Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, während die großen Fensterfronten im Wohnbereich eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Ambiente schaffen.

Ein PKW-Stellplatz ist für 50,00 € monatlich verfügbar. Darüber hinaus steht ein Fahrradstellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus beeindruckt mit seiner modernen Architektursprache: Eine helle Fassade, anthrazitfarbene Fenster- und Türelemente sowie stilvoll integrierte Balkone verleihen ihm einen zeitgemäßen Charakter. Die direkt angebundenen Stellplätze für Fahrräder und Autos runden das Angebot perfekt ab.

Ausstattung

- Hauswirtschaftsraum mit Multimediaanschluss und Waschmaschinenanschluss
- PKW-Stellplatz
- KfW 55 Standard
- Aufzug, barrierearm
- Gäste-WC
- offene Wohnküche
- Fußbodenheizung, regulierbar je Raum
- ebenerdige Dusche
- elektrischer Handtuchheizkörper

Sonstiges

Auf Wunsch des Vermieters wird ein Staffelmietvertrag geschlossen. ( 6 % alle 3 Jahre)
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass sämtliche Informationen vom Eigentümer oder Dritten gemacht wurden und wir keine Haftung übernehmen.

Lage

Diese Wohnung liegt im charmanten Kurort Bad Salzuflen und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung. In wenigen Schritten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt mit Bäckerei liegt direkt nebenan, ein weiterer nur gegenüber. Haus- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die nächste Grundschule ist nur 600 Meter entfernt – der Weg dorthin führt durch ein ruhiges Wohngebiet.

Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für beste Anbindung: Nach nur zwei Haltestellen erreichen Sie den Bahnhof Bad Salzuflen, und in weniger als 15 Minuten sind Sie per Bus oder Auto im Zentrum der Nachbarstadt Herford.

Das Stadtzentrum mit dem weitläufigen Kurpark und Stadtwald ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Naturfreunde bietet die Umgebung ebenfalls viel: Nur 10 Gehminuten entfernt lädt das Naturschutzgebiet „In der Masch“ zu erholsamen Spaziergängen ein.

Kindergarten 600 m | Grundschule 750 m | Realschule 4 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 3 km | Zentrum 2 km 

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