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32791 Lage, Etagenwohnung zur Miete

Gemütliche Wohnung in Innenstadtnähe

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Kontaktdaten

, GRUND.auf GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    91_13
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    32791 Lage
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Gesamtfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Provision
    Es fällt keine Provision für den Mieter an.
  • Kaution
    1.360,00 EUR
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,08 EUR
  • Betriebskosten brutto
    85,00 EUR
  • Nebenkosten
    85,00 EUR
  • Heizkosten netto
    140,00 EUR
  • Heizkosten
    140,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    905,00 EUR
  • Warmmiete
    905,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    252,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 252,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine schöne geschnittene ZWEI-Zimmer Wohnung in direkter Nähe zur Innenstadt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 73qm und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Eine offene Raumgestaltung spricht besonders im Wohnbereich an. Von diesem geht ein Balkon ab.

Der Grundriss teilt sich in ein Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und Küche auf.
Weiterhin ist eine Einbauküche vorhanden.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz um sich wohlzufühlen.

Im Keller steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich ebenfalls ein Waschkeller mit ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine.

Sonstiges

Die Immobilie ist ab dem 01.08.2025 verfügbar. Ein möglicher frühzeitiger Einzug ab dem 01.07.2025 ist nach Abstimmung möglich.

Die Küche wird mit 80 € monatlich zuzüglich zur Miete berechnet.

Auf Wunsch des Vermieters wird ein Staffelmietvertrag geschlossen (6 % alle 2 Jahre).
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass sämtliche Informationen vom Eigentümer oder Dritten gemacht wurde.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus direkt in der Innenstadt von Lage. Von hier aus sind die Wege zu Einkaufsläden, Restaurants und Cafés kurz. Auch Apotheken, Ärzte und Bank befinden sich im direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadtmitte stellt einen, besonders bei Familien, beliebten Wohnort dar - mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung.
Lage ist ein verkehrsgünstig gelegener Kreuzungspunkt der Bundesstraße 66, die in Richtung Nordost nach Lemgo führt und in Richtung Südwest nach Bielefeld. Auch Detmold ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht.
Ebenso sorgt die A2 für eine gute Anbindung an die A33 (Richtung Paderborn/Osnabrück)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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