in 33647 Bielefeld / Brackwede

Kapital investieren - mit positivem Bauvorbescheid

PropNo135 Base propertyYes
Type of usageLiving Type of commercializationPurchase
Property classHouse Property typeBusiness premises with living accomodation
ZIP code33647 TownBielefeld / Brackwede
CountryGermany Living area601 m²
plot surface813 m² Number of rooms16
BeaconingGas HeatingFloor heating
Cable/ satellite TVYes Purchase price1.050.000 €
External commissionno buyer commission Currency
PropNo135
Base propertyYes
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeBusiness premises with living accomodation
ZIP code33647
TownBielefeld / Brackwede
CountryGermany
Living area601 m²
plot surface813 m²
Number of rooms16
BeaconingGas
HeatingFloor heating
Cable/ satellite TVYes
Purchase price1.050.000 €
External commissionno buyer commission
Currency
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Die Stadtvilla am Rande von Bielefeld hat Potential zu herrschaftlichem Anmut.
Direkt hinter dem Haupthaus befindet sich eine eigenständige Wohneinheit im ausgebauten Hinterhaus.

Das Haupthaus, bietet mit seinen 3 Geschossen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 600m² reichlich Wohnraum an.

Das Vorderhaus ist unterteilt in 5 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit, sowie eine weitere Wohneinheit im Hinterhaus. Die Wohnungen sind jeweils 3-Zimmerwohnungen und eine 2- Zimmerwohnung im Hinterhaus. Zwei Wohneinheiten im Vorderhaus und die Wohneinheit im Hinterhaus sind derzeit vermietet.

Ein gemeinschaftlich nutzbarerer Garten liegt hinter dem Haupthaus.
Jede Wohnung besitzt zu dem eine eigene Gasetagenheizung.

Die Kellergeschoss befindlichen Kellerräume, verfügen über großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten. Im sogenannte Waschkeller befinden sich Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine.

Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück an der rechten Hausseite des Haupthauses bereit.

Modernisierung
Erst vor wenigen Jahren ist das Treppenhaus erneuert und fast alle Fenster sind ausgetauscht worden.
Es wurden bereits Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen an Böden, Wänden etc. vorgenommen. Einige Gewerke sind aktuell noch in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Stadtvilla lässt eigenen Vorstellungen freien Raum und besitzt ein hohes Potential zur Umsetzung eigener Wünsche.

POSITIVER BAUVORBESCHEID: Für dieses Grundstück liegt bereits eine Projektierung erstellt und hat eine positive Rückmeldung vom Bauamt BI-Brackwede erhalten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

EG Wohnung rechts: 75 m²
EG Gewerbe links: 70 m²
1.OG Wohnung rechts: 95 m²
1.OG Wohnung links: 50 m²
2.OG Wohnung rechts: 75 m²
2.OG Wohnung links: 70 m²
Summe: 435 m²

Hinterhaus: 45 m²

+ Ausbaureserve im Dachgeschoss: ca. 80 - 100m²

Aktuelle Jahresnettokaltmiete (JNKM) liegt bei ca. 18.000 €.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: available for viewing
Main fuel type: Gas

Equipment/Features - 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
- Garten hinter dem Haus
- parken auf dem Grundstück
- zentrale Lage von Brackwede
- positiver Bauvorbescheid mit neuer Entwicklung für das Grundstück
Location Der Ortsteil Brackwede ist mit seinen mehr als 40.000 Einwohnern der größte Stadtbezirk in Bielefeld, Nordrhein-Westfalen.
Der Bezirk liegt direkt südlich des Teutoburger Waldes und grenzt im Süden an Senne und im Westen an die Gemeinde Steinhagen.

Das eindrucksvolle Objekt liegt zentral in Brackwede.
Das Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit ist knapp 7 km von der Innenstadt Bielefelds entfernt.
Eine intakte Infrastruktur und die Anbindung über Bus und Bahn erleichtert Ihren Alltag. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bäckerei.
Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten schnell zu Fuß erreicht. Auch fußläufig sind Friseur, sowie verschiedene Cafés und Lokale zu erreichen.
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