32791 Lage, Gewerbe zum Kauf
Baugenehmigtes Gewerbegrundstück m. Entwicklungspotenzial – ideal für Gewerbe, Büro- oder Produktion
Kontaktdaten
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FirmaGRUND.auf GmbH
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AdresseHellfeld 59
33729 Bielefeld -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 5219769899
Objektdaten
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Objekt ID208
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ObjekttypenGewerbe, Grundstück
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Adresse32791 Lage
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Grundstück ca.9.175 m²
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Grundflächenzahl0,8
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²136,13 EUR
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Kaufpreis1.249.000 EUR
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Areal handelt es sich um ein vollständig erschlossenes und geräumtes Gewerbegrundstück, das unter behördlicher Aufsicht fachgerecht dekontaminiert wurde. Die Fläche bietet hervorragende Voraussetzungen für eine zügige und flexible Projektentwicklung.
Für die Errichtung eines modernen Gewerbeparks mit Büro- und Sozialflächen liegen bereits vollständige Planungsunterlagen sowie eine gültige Baugenehmigung vor. Darüber hinaus sind auch alternative Nutzungskonzepte realisierbar – eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick.
Dank des rechtskräftigen Bebauungsplans und der bestehenden Baugenehmigung ist eine kurzfristige Umsetzung möglich. Das Grundstück eignet sich ideal für:
- Gewerbeparks mit variablen Nutzungseinheiten
- Büro- und Verwaltungsgebäude mit ergänzenden Sozialflächen
- Handwerks- und Produktionsbetriebe mit Betriebsstätten
- Alternative gewerbliche oder regional gebundene Nutzungskonzepte
Ein ideales Entwicklungspotenzial in strategischer Lage – bereit für Ihre Vision.
Lage
Der mögliche Gewerbepark soll an der Elisabethstraße in Lage entstehen, welche eine Seitenstraße der B66 ist und hinter dem Bahnhof von Lage liegt.
Die Stadt Lage mit ca. 35.000 Einwohnern liegt im Herzen von Ostwestfalen-Lippe und ist die viertgrößte Stadt des Kreises Lippe in Nordrhein-Westfalen. Der Kreis zählt insgesamt ca. 350.000 Einwohner.
Die Stadt ist ein bedeutsamer Verkehrsknotenpunkt. Es kreuzen sich die Bundesstraße 66, die in Richtung Nordost nach Lemgo und in Richtung Südwest nach Bielefeld führt und die Bundesstraße 239, die in nordwestliche Richtung nach Bad Salzuflen und in Richtung Südost nach Detmold führt. Die Anbindung des Gewerbeparks an die A2 erfolgt über die B239, über welche die A2 (Richtung Dortmund/Hannover) in ca. 20 min erreichbar ist. Ebenso sorgt die A2 für eine gute Anbindung an die A33 (Richtung Paderborn/Osnabrück).
Im Umkreis von 100 km Fahrstecke liegen folgende vier Großstädte:
− Hannover (Einwohner: ca. 537.000)
− Bielefeld (Einwohner: ca. 340.000)
− Osnabrück (Einwohner: ca. 165.000)
− Paderborn (Einwohner: ca. 152.000)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.