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32791 Lage, Einfamilienhaus zum Kauf

Stilvoll saniertes Zuhause mit Garten, Terrasse und Carport – bezugsfertig & gepflegt

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Kontaktdaten

, GRUND.auf GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    277
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    32791 Lage
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    127,46 m²
  • Grund­stück ca.
    488 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.10.2025
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis pro m²
    3.216,70 EUR
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    80,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 80,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem klaren, funktionalen Grundriss. Im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich seither in einem äußerst gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, der in ein separates Gäste-WC übergeht. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und optimal in den Wohnbereich integriert – kurze Wege und eine kommunikative Wohnatmosphäre sind hier garantiert.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Rückzugsbereich mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem stilvollen Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum sowie Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft. Ein Carportstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser gepflegten Immobilie mit Wohlfühlcharakter.

Ausstattung

- Umfassende Sanierung im Jahr 2014
- Ca. 127 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Moderne, offene Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich
- Großzügige Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten
- Einbauschränke
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Voll unterkellert – ideal für Hauswirtschaft, Lager und Hobby
- Carportstellplatz am Haus
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche und Bepflanzung
- Ruhige Sackgassenlage in gewachsener Wohngegend

Sonstiges

Nachdem Sie uns über das Kontaktformular kontaktiert haben, erhalten Sie von uns eine E-Mail mit weiteren Hinweisen und dem Downloadlink zum Exposé inklusive Anschrift.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Lage–Heiden, in einer Sackgassenlage der Straße Im Sandkamp – ideal für Familien und Ruhesuchende. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen und Feldern in fußläufiger Entfernung bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen oder Radfahren.

Dennoch ist die Innenstadt von Lage in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die B66 sowie die Nähe zur B239 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bielefeld, Detmold oder Lemgo.

Ein idealer Standort für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und naturnahem Lebensumfeld schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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